بقلم : أماني الملفي
هنالك قواعد وطرق لاختيار المسكن المناسب وحسب احتياجات الاسرة وحالتهم العمريه والصحيه والاجتماعيه وماالى ذلك
حيث تعاني الكثير من العائلات من مجموعة مشاكل تظهر عقب اتخاذ قرار تشييد المنزل. او شراءه لاسباب مختلفه قد تعود لنوع البناء او مكانه اوحجمه او مشاكل مرتبطه بالبلديه او الخدمات العامه
وهنا اعرض بعض الامور التي تعد اساسا يجب الانتباه له في هذا الامر
فعند اختيار الارض
* يجب اختيارها بحسب الموقع والحجم ونوعية التربه والردم وتوجه الرياح والشمس والسيول وذلك من خلال زيارة الموقع وملاحظة الاراضي والمباني المجاورة
* معرفة نظام البناء في الموقع وارتفاعه
* الخدمات وسهولة الوصول للموقع مراعاة توفر الخدمات (الكهرباء، المياه، الصرف، الهاتف)
وقد تلجأ بعض الاسر لشراء منزل جاهز بدلا عن البناء
ونظراً لكون شراء منزل الأحلام يشكل ضغطاً نفسياً كبيراً لدى العديد من الناس فهو بمعظم الأحيان يعتبر اكبر استثمار بحياة الشخص – ولتخفيف حدة هذا الضغط وتحويل عملية الشراء إلى تجربة ممتعة نعرض فيما يلي بعض الإرشادات العامة التي تكسب المشتري بعض المعرفة التي تساعده على اتخاذ القرار المناسب
* هنا يجب تحديد المكان الملاءم لاحتياجات الاسرة كافة
* تحديد القيمة التقريبيه لشراء المنزل فإذا كان المبلغ المتوفر لديك لا يكفي قم بزيارة بنوك أو شركات التمويل (تمويل المساكن بالمرابحة) وخذ أفضل العروض لتمويل المبلغ المتبقي من حيث معدل الفائدة.
* ـ لا يخدعك المظهر:عند زيارتك لمنزل ترغب بشرائه فلا تدع المظهر العام يخدعك….. سيعتقد الكثيرون بأنني اقصد من المظهر الخادع تلك المنازل التجارية التي ينشئها بعض المقاولين بمواصفات سيئة ومظهر براق، فهذه من السهل اكتشافها ، انما اقصد بالمظهر الخادع المعاكس تماما ( منزل غير نظيف، به عيوب كثيرة ..) هذه النوعية من المنازل انظر بعين ثاقبة وصيادة فيمكن ان تكون فرصة نادرة من حيث المواصفات العامة والسعر – وربما بقليل من الجهد والمال تجعل منه منزل أحلامك .
* تأكد من توفر عناصر الراحة بالموقع :قم بزيارة موقع المنزل بالصباح والمساء للتأكد من عدم وجود عوامل إزعاج
* أصوات مزعجة بالجوار(مكبرات صوت، معدات بمعمل أو ورشة)
* روائح كريهة(محطة بنزين، مسلخ أو حظيرة حيوانات، مستنقع مياه.
ـ جيران مزعجون( مدرسة أولاد، ناد أو مجمع شباب)
* امِن نفسك: قبل توقيع العقد الابتدائي وذلك من خلال
* مطابقة صك الملكية لمساحة وموقع الأرض، والمجاورات، والتأكد من عدم وجود رهن على المنزل.
* وجود المخططات الهندسية وفسح البناء هل الرخصة والمخططات مطابقة لما تم تنفيذه من حيث مساحة البناء وعدد الأدوار
* تأكد من دفع المالك السابق لكافة فواتير المنزل من كهرباء وماء…
وحتى تصبح الاحلام واقعاً جميلاً حبذا استشارة ذوي الاختصاص في كل امر يخصهم مثل مهندسين معماريين او موظفي البلديه والتخطيط والاسكان وغيرهم …
